분류 전체보기21 부동산 계약서 작성법 총정리 – 실수 없이 안전하게 거래해요 아파트나 주택을 거래할 때 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 부동산 계약서 작성이에요. 아무리 좋은 조건으로 매물을 찾았다고 해도, 계약서 작성이 잘못되면 큰 손해를 볼 수 있답니다. 그래서 오늘은 부동산 계약서를 처음 작성하시는 분들도 걱정 없이 이해할 수 있도록 꼼꼼하게 확인해야 할 항목들과 작성 팁을 정리해보았어요 😊 ✅ 1. 부동산 계약서란 무엇인가요?부동산 계약서는 매도인과 매수인이 거래를 약속하고 그 내용을 문서로 남기는 중요한 서류예요. 계약 조건이 명확하게 기록되어 있어야 추후에 발생할 수 있는 분쟁을 방지할 수 있답니다. 🧾 2. 계약서에 꼭 포함되어야 하는 항목항목설명당사자 정보매도인/매수인의 이름, 주소, 연락처 등부동산 정보주소, 지번, 동호수, 면적 등 .. 2025. 4. 7. 아파트 매매 수수료 계산법 총정리 (2025년 기준) 아파트를 사고팔 때 반드시 체크해야 할 항목 중 하나가 중개 수수료(복비)입니다. 거래금액이 수억 원대에 이르다 보니 수수료 금액도 적지 않죠. 정확한 계산법과 요율 기준을 알면 예상치 못한 지출을 방지할 수 있어요~! 📌 중개 수수료란?중개 수수료는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 비용입니다. 부동산 중개보수는 국토교통부가 정한 요율 상한 기준에 따라 부과되며, 거래금액 구간에 따라 달라져요. 💰 아파트 매매 수수료 요율표 (2025년 기준)거래 금액 구간요율 상한 (최대)수수료 한도5천만 원 미만0.6%정액제 아님5천만 원 ~ 2억 원 이하0.5%정액제 아님2억 원 초과 ~ 6억 원 이하0.4%정액제 아님6억 원 초과 ~ 9억 원 이하0.5%정액제 아님9억 원 초과0.9%중개인.. 2025. 4. 7. 아파트 매매 언제가 기회일까? 실수요자와 투자자를 위한 가이드 (2025년) 최근 아파트 매매 시장이 다시 뜨겁습니다. 금리 인하 기대감과 공급 부족 이슈가 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있죠. 오늘은 아파트 매매를 고려하고 있는 분들을 위해 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해봤습니다. ✅ 1. 2025년 아파트 매매 시장 트렌드금리 인하 움직임: 대출 부담 완화로 매수세 회복 조짐신규 분양 감소: 공급이 줄면서 기존 아파트 매물에 수요 집중재건축·재개발 기대감: 서울 및 수도권 인기 지역 중심으로 상승세📈 TIP: 강남, 목동, 성수 등 재개발 지역 위주로 매물 조사하면 좋은 기회를 잡을 수 있어요! 🧾 2. 아파트 매매 시 꼭 확인해야 할 체크리스트실거래가 조회: 국토교통부 실거래가 공개 시스템 확인등기부등본 확인: 소유자, 근저당,.. 2025. 4. 7. 📍 국토지리정보원 지도 보는 방법, 이렇게 하면 쉬워요 토지의 지형이나 경계, 고도 정보를 찾을 때 국토지리정보원에서 제공하는 지도 서비스를 활용하면 정말 유용합니다. 특히 부동산 조사, 도면 확인, 건축 설계, 토지 투자 등 다양한 분야에서 쓰이죠.하지만 처음 접하면 다소 복잡하게 느껴질 수 있는데요. 오늘은 누구나 쉽게 국토지리정보원 지도를 활용하는 방법을 단계별로 알려드릴게요. ✅ 1. 국토지리정보원 지도 서비스 접속하기먼저 포털 검색창에 “국토지리정보원 지도” 또는 “국토정보플랫폼”이라고 검색하세요.또는 아래 주소로 직접 접속할 수 있습니다. 👉 국토지리정보원 지도 바로가기 접속하면 메인 화면에 대한민국 전체 지도가 보이며, 다양한 메뉴가 상단에 나타납니다. ✅ 2. 기본적인 지도 조작 방법🔍 위쪽 검색창에 시군구, 도로명 주소 또는 지번 .. 2025. 4. 6. LTV, DTI, DSR 뜻과 차이 쉽게 정리 부동산이나 자산 마련 계획을 세울 때, 자주 등장하는 용어들이 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR이라는 단어인데요. 처음 들어보면 어렵고 복잡하게 느껴지지만, 쉽게 풀어보면 모두 내가 얼마나 자금 활용을 할 수 있는지를 보여주는 지표예요. 📌 LTV란?LTV(Loan To Value)는 자산 가치 대비 자금 활용 가능 비율을 뜻해요. 쉽게 말해, 집값이 1억 원일 때 금융기관에서 최대 얼마까지 자금을 활용할 수 있는지 비율로 나타낸 거죠.예를 들어, LTV가 70%라면 1억 원짜리 집을 살 때 최대 7,000만 원까지 자금을 지원받을 수 있다는 뜻입니다. 📌 DTI란?DTI(Debt To Income)는 연간 소득 대비 얼마나 자금을 활용하고 있는지를 나타내는 비율이에요. 내 연 소득이 5,0.. 2025. 4. 3. 잔금과 중도금 차이, 계약 취소 가능 여부까지 한 번에 정리! 부동산 거래를 처음 해보는 분들이라면 계약서에 나오는 계약금, 중도금, 잔금이라는 단어가 낯설 수 있어요. 오늘은 중도금과 잔금이 어떤 차이가 있는지, 그리고 계약 취소와 어떤 관련이 있는지 쉽게 알려드릴게요. ✅ 중도금과 잔금, 무엇이 다를까?부동산 거래는 대부분 계약금 → 중도금 → 잔금 순서로 돈을 나눠서 지급합니다.계약금 : 계약 체결 시 처음으로 내는 돈. 거래 전체 금액의 10% 정도인 경우가 많아요.중도금 : 계약금 이후 거래 금액의 일부를 나눠서 지급하는 돈. 분양권 거래에서는 여러 차례로 나누어 내는 경우가 많습니다.잔금 : 마지막으로 지급하는 금액. 잔금 지급 시점에 소유권 이전이 이루어지는 게 일반적입니다. ✅ 중도금 납부의 중요한 의미단순히 돈을 나눠서 내는 개념 같지만, 법적.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
