전체 글21 투기과열지구란? 쉽게 이해하는 부동산 규제 개념 부동산 뉴스를 보다 보면 "투기과열지구로 지정"이라는 말 자주 보셨을 거예요. 그런데 정확히 무슨 뜻인지, 우리에게 어떤 영향이 있는지는 잘 모르는 분들이 많죠. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 투기과열지구가 무엇인지, 어떤 규제가 생기는지 정리해볼게요. 📌 투기과열지구란?투기과열지구는 부동산 가격이 지나치게 오르고, 투자 목적의 거래가 많아져 실수요자들이 피해를 볼 수 있는 지역을 정부가 지정한 곳이에요. 쉽게 말해, 집값이 급등하고 투기 세력이 몰릴 것 같은 지역에 '경고 딱지'를 붙여 규제하는 거예요. ✅ 투기과열지구 지정 기준정부는 다음과 같은 기준을 바탕으로 투기과열지구를 지정합니다.최근 3개월 동안 집값 상승률이 물가 상승률보다 높을 때청약 경쟁률이 과도하게 .. 2025. 4. 3. 토지대장 열람, 내 땅이 아니어도 가능한가? 부동산 정보를 알아보다 보면 토지대장이라는 말을 자주 듣게 됩니다. 그런데 많은 분들이 궁금해하시죠. "내 땅이 아닌데도 토지대장 열람이 가능할까?" 결론부터 말씀드리면, 누구나 열람 가능합니다. 오늘은 토지대장이 무엇인지, 왜 공개되는지, 어디서 확인할 수 있는지 쉽게 풀어 설명해드릴게요. 📌 토지대장이란 무엇인가요?토지대장은 말 그대로 토지에 대한 기본정보를 적어둔 서류입니다. 이 서류에는 다음과 같은 내용이 담겨 있어요.토지의 소유자 성명과 주소토지의 지번(주소)면적지목(논, 밭, 대지 등)이용 상황 등쉽게 말해, 그 땅이 누구 땅인지, 어디에 있는지, 크기는 얼마나 되는지가 적힌 문서예요. 📌 토지대장 열람은 왜 누구나 가능할까?부동산 정보는 개인의 재산 정보이기도 하지.. 2025. 4. 1. 소유권 이전 등기란? 부동산 초보도 쉽게 알아보기 부동산을 사거나, 상속받거나, 증여받았을 때 반드시 해야 하는 절차가 있습니다. 바로 소유권 이전 등기입니다. 오늘은 소유권 이전 등기가 무엇인지, 왜 필요한지, 절차는 어떻게 되는지 천천히, 쉽게 정리해드릴게요. 📌 소유권 이전 등기란?소유권 이전 등기는 말 그대로 부동산의 주인이 바뀌었음을 법적으로 등록하는 절차입니다. 우리가 집을 사면 실제로 그 집에 들어가 살지만, 법적으로 '이 집의 주인은 누구다'라고 증명되는 건 등기부등본에 이름이 올라와야 가능합니다.즉, 돈을 주고 집을 샀다고 해도 등기를 하지 않으면 법적으로는 여전히 이전 주인의 이름이 남아있고, 언제든 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 🙋♂️ 쉽게 예를 들어볼게요김철수 씨가 홍길동 씨에게 아파트를 3억 원에 샀습.. 2025. 3. 30. 부동산 중개수수료 계산 방법, 누구나 쉽게 이해하기 부동산 매매나 전월세 계약을 진행할 때, 계약금과 잔금 외에도 생각해야 할 비용이 있습니다. 바로 부동산 중개수수료입니다. 오늘은 중개수수료가 무엇인지, 어떤 기준으로 얼마를 내야 하는지, 실제 계산 방법까지 알아두면 꼭 도움이 될 정보를 정리해드릴게요.✅ 부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료는 집이나 상가, 토지 등 부동산 거래를 도와주는 대가로 공인중개사에게 지불하는 비용입니다. 쉽게 말해, 부동산 사무소가 내 집을 찾아주거나, 매매·임대차 계약을 중개해준 ‘수고비’라고 생각하면 됩니다. 📌 수수료율, 누가 정했나요?수수료율은 공인중개사가 임의로 정하는 것이 아니라 국토교통부에서 정한 ‘최대 요율’ 기준이 있습니다. 다만, 최대 요율 이내에서 협의하여 더 낮게 책정할 수 있어요. 🏠 매매·교환 .. 2025. 3. 30. 공시지가와 실거래가 차이점 | 정확히 무엇이 다른 걸까? 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 자주 보이는 단어, 공시지가와 실거래가. 두 개념이 헷갈려서 ‘뭐가 진짜 가격이야?’라고 생각하신 적 있으실 거예요. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 이 두 개념을 하나하나 풀어 설명해드릴게요. 📌 공시지가란?공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 정해 발표하는 '토지 가격'입니다. 공식적으로는 표준지 공시지가라고 부르며, 국토교통부와 각 지자체가 조사해 정합니다.다만, 중요한 점은 공시지가는 실제 시장에서 거래되는 가격과는 차이가 있다는 것입니다. 정부가 세금, 건강보험료, 상속세, 증여세 등을 산정할 때 기준으로 삼기 위해 정한 행정용 가격이기 때문입니다. 📄 공시지가는 어디에 쓰일까?재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 세금 산정.. 2025. 3. 30. 청약가점제란? 초보자도 쉽게 이해하는 청약 점수 제도 내 집 마련을 준비하는 분들이라면 꼭 알아야 할 제도, 바로 청약가점제입니다. 뉴스에서 "가점 몇 점으로 당첨됐다"는 얘기 들어본 적 있으시죠? 하지만 실제로 가점이 뭔지, 어떻게 계산하는지 잘 모르는 경우가 많아요. 오늘은 청약가점제가 무엇인지, 점수 계산 방법과 당첨 확률을 높이는 팁까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요. ✅ 청약가점제란?청약가점제는 주택 청약 신청 시 신청자의 점수(가점)에 따라 당첨자를 선정하는 제도입니다. 과거에는 추첨으로만 당첨자를 뽑았지만, 실수요자에게 집을 먼저 공급하기 위해 점수제가 도입됐어요.점수가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 기준으로 산정됩니다. 📌 청약가점 구성표가점제 .. 2025. 3. 30. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
